住建部工作會議對建筑業提出哪些要求
12月28日召開的全國住房城鄉建設工作會議指出，明年要推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫存作為房地產工作的重點，建立購租并舉的住房制度。大力發展住房租賃市場，推動住房租賃規�；�、專業化發展。此外，會議還提出，繼續推進棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，明年新安排600萬套棚戶區改造任務。實現公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。改進房地產調控方式，促進房地產企業兼并重組。繼續大力推進城市基礎設施建設。加快地下綜合管廊建設步伐，全面規劃啟動海綿城市建設。推動裝配式建筑取得突破性進展。在充分調研的基礎上，制定出行動計劃，在全國全面推廣裝配式建筑。
解讀及2016年預測：會議提倡的通過房屋租賃來去庫存。目前，有一些房企在積極進行試點，但還沒有一個成熟的案例�？墒�，行業龍頭萬科“以租代售”、SOHO潘石屹3Q模式以及毛大慶的創客空間本質都是在通過房屋租賃來去庫存。而從這些舉動帶來的風聲鶴唳、草木皆兵效果看，這一模式對現有的商業模式會造成顛覆。這些大型房企所做的企業戰略調整，是基于對經濟長期低迷的判斷。他們認為中國房地產大躍進式投資模式無法繼續，必須追求更高附加價值的經營模式。因此我們預測2016年房地產新開工面積增速會繼續回落導致建筑業企業新簽合同額繼續惡化。
地下管廊---遲到的盛宴。地下管廊這一“冷門”行業，2015年突然從星星之火變成燎原之勢，各地提出重磅規劃，住建部部長發布全國總動員，未來三年可能投資千億，鋪設8000公里。住建部部長***曾表示，假設我國每年能建8000公里的管廊，就將帶來約1萬億元的投資。如果加上拉動的鋼材、水泥、機械設備等方面的間接投資，對經濟的拉動作用將更加明顯。
海綿城市-----9萬億市場可期。截止到2013年全國城市建成區面積4.8萬平方公里，200-2013年復合增速為5.7%，由于城鎮化率接近60%，根據某券商機構做出如下假設：城市建成區面積2020年之前均保持3%增速，之后保持不變，那么到2020至2030年全國建成區面積達5.9萬平方公里。投資單價按目前試點城市投資單價確定，450平方公里投資865億元，每平方公里投資約1.9億元。那么可以計算，2030年海綿城市投資總額達到8.9萬億元，年均投資額6846.15億元。
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